Énergie
Coefficient électrique à 1,9
Le coefficient passe de 2,3 à 1,9. Environ 850 000 logements chauffés à l’électricité sortent des classes F/G sans travaux. Les DPE antérieurs restent valides — actualisation gratuite via l’Observatoire ADEME.
Conformité locative · France 2026
Loclair
Votre bien, sa vraie note.
Estimez le DPE de votre logement et comparez micro-BIC vs régime réel — clairement, avant de louer ou de déclarer.
- Seuils officiels 2026
- Coefficient électricité 1,9
- Sans compte pour simuler
Ce qui change en 2026
Trois points à connaître pour rester dans les clous — formulés simplement.
Fiscalité
Seuils LMNP 2026
Plafond micro-BIC longue durée / tourisme classé : 83 600 €. Tourisme non classé : 15 000 €. Prélèvements sociaux : 18,6 %.
Location
Calendrier des passoires
Classe G : interdite depuis 2025. Classe F : dès 2028. Classe E : dès 2034. Vérifiez votre bien avant de signer ou renouveler un bail.
Deux outils, une lecture claire
Énergie
Estimation DPE
Surface, chauffage, isolation : classe indicative A→G et calendrier d’interdiction éventuel.
Voir mon estimation →Fiscalité
Simulateur LMNP
Micro-BIC ou régime réel ? Comparez l’impôt estimé avec recettes, charges et amortissement.
Comparer les régimes →Guides pour y voir clair
Trois articles socles — puis les outils pour passer de la théorie à votre bien.
DPE & énergie
Coefficient électricité 1,9
Qui peut sortir de F/G sans travaux en 2026 — et comment le vérifier.
Lire →LMNP & fiscalité
Micro-BIC vs régime réel
Plafonds 2026, abattements, prélèvements sociaux : comment choisir.
Lire →Location & passoires
Calendrier d’interdiction
G, F, E : les dates à connaître avant le prochain bail.
Lire →